文 风青杨
南京一小区的二手房很久没涨价，部分业主们“着急了”，成立了一个“权益联盟委员会”，并拟订了一份告业主意见书， 在整个小区提出倡议：大家自发提高二手房房价，从原本的每平米2万出头，提高到每平米近3万，并规定了不同户型的指导报价。（财经网）
如果说房价波动是运动员，市场是裁判，那么南京这些业主的操作就是既想当运动员，也想当裁判了。
有房和没房的区别是什么？上了车的总是对后面的喊：上不了了，坐下一辆！这叫劣根性。然而，这就是全民掌握的致富核芯技术。
有意思的是就在今天，住建部再次发声：坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。
有网友评论：求求你们了，别调了，求求你们别坚持了，动摇吧，放松吧。近20年你们调控的成绩单老百姓历历在目，已经可以了。
老百姓认为房价会涨的理由有哪些？
历次楼市调控的力度之大、政策之严、决心之狠，且调控政策随着楼价的浮动而逐渐加码、步步紧逼。可近二十年房产牛市、尤其是近两年房价暴涨的经历，已强化了百姓“房价永远涨”的预期，且形成了近乎不可逆的路径依赖。
在房价下跌的预言多次失效之后，普通消费者开始产生恐慌心理，并形成了房价将会持续上涨的一致心理预期，涨价预期导致的决策就是晚买不如早买，买小不如买大，所以就形成了压缩其他消费，集中全家甚至亲戚朋友的存款赶快买房的抢购心理。个体的理性决策形成了整体的不理性后果，给过热的房地产市场再添一把火。
事实上，政府的任何楼市调控政策都被多头解读为房价上涨的理由：
限价会让开发商惜售，所以涨！限售会让市场供给减少，所以涨！增加保障房/租赁房土地供应会挤压商品房土地供应，所以涨！提高首付/利率上浮加剧了买房人的紧张心理（再不买以后首付更高、利率更高），所以涨！推出共有产权房，说明大城市买房越来越难，为了赶上最后一班车会加剧需求，所以涨！二年/三年/五年买房后限售，这是锁住交易、保护房价啊，有政府托底还怕跌？当然涨啊！……
因为预期房价会永远涨，所以大家有钱就买房，激进的甚至会加大负债加大杠杆的吸筹加码购入；因为预期房价永远涨，所以地产商会减慢开发推盘速度甚至捂盘惜售；因为预期房价永远涨，二手房东就会尽量持有直至迫不得已；同样的，因为政府知道购房人和开发商预期房价会永远涨，所以就会严加调控不放松、甚至加码调控，以至于不断变换花样，如本次增加的租赁房、共有产权房及限制消费贷等。
从地方救市的手段就可以知道了：有的借助刚需改变房贷政策；有的借助稳增长来搞基建，这些资金实际上是流到房地产蓄水池中了，否则哪个领域能够承受巨量信贷呢；还有的在实际操作中放弃了限购政策，大多数的救市手段就是玩弄概念和字眼，本质上就是救市。
投机资本具有典型的马太效应特征，就是你越高，我就让你更高，你越低，我就进一步让你更低，有政府的土地政策的托市，有真实消费需求的支撑，房地产成为投机资本介入的最合适不过的战场。投机资本的介入犹如火上浇油，使得房地产市场上涨的大火更加猛烈。
目前的居民财富，集中在房地产，集中在不动产，不断的有人去买房子，尤其是富人。他只能买土地买房子，来保证财富不会贬值，比如你今年买了房子，明年可能就赚了几百万，就是这个可能性。
这些大概就是南京这一小区业主抱团涨价的理由。有人说：你们集体标价5000亿一套，你们整个小区人人都是首富啊！如果这种操作能实现，中国人不是又多了一条致富的门路？这不就是百姓版的供给侧涨价去库存吗？
原标题:南京业主集体“抱团”涨价有哪些理由？
